Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijnstraat 49 in Doornenburg 6686 MH

Rijnstraat 49

6686 MH Doornenburg
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen in een landelijke omgeving op loopafstand van de Linge en het fraaie uiterwaardengebied. Het perceel is 3065m2 groot en omslaat behalve het uitgebouwde woonhuis onder andere een “gepotdekselde” houten garage, een grote stenen schuur van 8m bij 19m en een flinke houtopstand bestaande uit oude, doch productieve, notenbomen. Dit alles onder “de rook” van het historische...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Kaart

Route van naar Rijnstraat 49, 6686 MH Doornenburg

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen in een landelijke omgeving op loopafstand van de Linge en het fraaie uiterwaardengebied. Het perceel is 3065m2 groot en omslaat behalve het uitgebouwde woonhuis onder andere een “gepotdekselde” houten garage, een grote stenen schuur van 8m bij 19m en een flinke houtopstand bestaande uit oude, doch productieve, notenbomen. Dit alles onder “de rook” van het historische kasteel “Doornenburg”.

De woning is goed onderhouden en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er nog diverse andere maatregelen getroffen om de woning energiezuiniger te maken. Het voorste gedeelte van de woning dateert van 1962 en 1980 is het woonoppervlak nagenoeg verdubbeld door een riante uitbouw aan de achterzijde. Door deze ingreep is er een ruime woonkeuken ontstaan en onder andere twee extra slaapkamers. Hierdoor is de woning eventueel ook geschikt als Kangoeroewoning.

Ondanks de ligging in het buitengebied ervaren de bewoners de ligging niet als afgelegen. De Rijnstraat heeft gemêleerde bebouwing (voornamelijk vrijstaand) en de voorzieningen van het dorp zijn binnen een paar fietsminuten bereikbaar. Dit gedeelte van de Rijnstraat welke toegankelijk is via de Lingebrug wordt ook weleens de “mooiste straat” van Doornenburg genoemd!

Indeling:
-Begane grond: entree/hal, provisiekelder/meterkast, toilet. Prettige woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle gashaard en o.a. dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. Doorgang naar de riante woonkeuken aan de achterzijde. De lichte keuken is voorzien van een nette en uitgebreide keukenopstelling bestaande uit o.a. een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Deur naar de tweede hal, Deze hal heeft een achterdeur naar de zijtuin met oprit en een deur naar de badkamer op de begane grond. Deze badkamer beschikt over een toilet, een douche en een vaste wastafel.

-Eerste verdieping voorzijde: (toegankelijk vanuit de hal bij de voordeur) overloop, waskamer met o.a. de witgoedaansluitingen en cv-opstelling, tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ruime ouderslaapkamer (18m2,voorheen twee kamers) met vaste kast, tweede slaapkamer (10m2) met eveneens een vaste kast. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar.

-Eerste verdieping achterzijde: (toegankelijk via de hal bij de achterdeur) overloop, derde slaapkamer met dakkapel (15m2) en vierde slaapkamer 10m2).

-Bergzolder: deels bevloerd. Te gebruiken als opslag.

Algemeen:
-Bouwjaar: omstreeks 1962 en 1980;
-Perceelsoppervlakte: 3065m2;
-Inhoud woning: circa 647m2;
-Woonoppervlakte: circa 168m2 (netto);
-Houten garage (30m2) en stenen (voormalige) varkensschuur 146m2;
-voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-meer plattegronden van de woning en de bijgebouwen via de bovenstaande knop "Plattegrond".
-meer kenmerken en informatie kunt u opvragen via ons kantoor.

Doornenburg: het schitterende Doornenburg is rijk aan traditie en historie met haar alom bekende prachtige kasteel Doornenburg en beschermd natuurgebied. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt aan het Pannerdensch kanaal, verscholen aan de rand van de Klompenwaard dat deel uitmaakt van de Gelderse poort, op de splitsing van Rijn en Waal. Via de diverse idyllische fietsroutes kunt u genieten van omliggende bezienswaardigheden als Fort Pannerden en de bloeiende Betuwse natuur, in zo’n 15/20 autominuten staat u in grote steden als Arnhem & Nijmegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 3065 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 647 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: C 84 Doornenburg Oppervlakte 3065 m²
Route van naar Rijnstraat 49, 6686 MH Doornenburg

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.